Мы поможем вам завершить покупку
Если вы уже сделали предложение, которое продавец принял, но у вас нет своего агента, отличной инвестицией будет заплатить небольшую сумму, чтобы избежать риска остаться без жилья после его покупки.
В нашу цену всегда входит:
- Проверка на наличие препятствий*
- Договоры купли-продажи.
- Мы бронируем время для сделки в банках как продавца, так и покупателя.
- Доступность для связи при подписании документов о продаже.
В некоторых городах у нас есть агенты, поэтому мы можем предложить больше услуг с нашей стороны. Чтобы узнать, что мы можем предложить вам и какова будет цена, выберите ниже интересующие вас пункты.
В каком городе находится недвижимость?
Какой тип недвижимости?
Готовы нанять нас или есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.
* Список препятствий, которые мы проверяем
1. Право собственности и статус владельца
- Зарегистрированный собственник: Убедитесь, что продавец является законным владельцем по данным Росреестра.
- История: Запросите выписку из ЕГРН, чтобы проверить историю собственности и обременения.
2. Залоги и обременения
- Кредиты и залоги: Проверьте, есть ли на недвижимости обременения (например, ипотека).
- Аренда: Уточните, действуют ли договоры аренды или лизинга, которые могут повлиять на покупку.
3. Юридический статус объекта
- Разрешительная документация: Убедитесь, что у объекта есть все необходимые разрешения (строительные, ввод в эксплуатацию).
- Границы участка: Проверьте соответствие кадастровым данным и отсутствие самовольных построек.
4. Правоспособность продавца
- Доверенность: Если продавец действует через представителя, доверенность должна быть нотариально заверена.
- Брачный статус: Если продавец состоит в браке, может потребоваться согласие супруга/супруги на сделку.
5. Долги и обязательства
- Неоплаченные счета: Проверьте наличие задолженностей по ЖКХ, налогам и другим платежам.
- Наследственные споры: Если недвижимость перешла по наследству, возможны незавершенные наследственные дела.
6. Судебные споры и ограничения
- Аресты и запреты: Убедитесь, что нет судебных споров, арестов или ограничений на продажу.
- Блокировка сделок: Некоторые объекты могут быть заморожены государством или судом.
7. Налоговая и юридическая проверка
- Налоговая история: Проверьте, нет ли у продавца налоговых долгов.
- Юридический аудит: Наймите юриста для проверки всех документов.
8. Особые правила для иностранцев
- Если покупатель – иностранец, проверьте возможные ограничения (например, на сельхозземли или приграничные зоны).
